温州市鹿城区瓯江路三十六村码头配套管理用房三年租赁权

详见浙江产权交易所网站

https://e.zjpse.com/prjs/lease/detail/2320.html

一、标的信息：

挂牌起始日期: 2020-11-30

挂牌期满日期: 2020-12-11

出租标的地址: 温州市鹿城区瓯江路三十六村码头配套管理用房

项目联系地址: 杭州市望江东路332号中豪·望江国际4号楼18层

联系人：曹女士 | 联系电话：0571-86094209 | 手机号: 13588497996

 

二、与交易相关的其他条件

1、租金挂牌价格:137元/平方米/月。。。。。

2、竞租保证金：20万元。。。。。项目成交（即产生最高有效报价）后，，，，，，承租方缴纳的竞租保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金。。。。。浙江产权交易所在项目成交后将立约保证金存放于浙江产权交易所账户（不计息），，，，，，并按出租方书面通知函办理。。。。。

3、履约保证金：50万元。。。。。

4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，，，，，，租金每年支付一次，，，，，，具体以租赁合同约定为准。。。。。

5、出租房屋涉及出租用途经营的相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，，，，，，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，，，，，，出租方予以配合相关工作，，，，，，涉及费用由承租方承担。。。。。

6、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。。。。。

7、出租房屋按现状交付使用，，，，，，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，，，，，，不负责原装修的拆除工作。。。。。

8、承租方承租标的后需进行装修的，，，，，，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。。。。。

9、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，，，，，，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，，，，，，项目自动终结，，，，，，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。。。。。

10、承租方竞得后不得变更签约人，，，，，，不得对出租房屋进行转租。。。。。

11、该房屋，，，，，，以移交时的房屋现场现状为准。。。。。出租方只能在现有条件下提供该有的有关资料及协助。。。。。承租方须在承租前自行对租赁场地进行全面了解，，，，，，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。。。。。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，，，，，，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋、场地规划用途和房屋、场地既有结构、设计等因素在内），，，，，，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，，，，，，承租方承诺独立承担，，，，，，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。。。。。

12、承租方可以在租赁合同签订后，，，，，，在租赁合同项下租赁场所作为驻所地或经营场地依法登记设立全资公司或控股公司，，，，，，并在征得出租方同意的前提下，，，，，，由承租方设立的该等公司承继承租方在租赁合同项下的权利义务。。。。。各方就租赁合同权利义务转让另行签订补充协议，，，，，，并且承租方须同意就其设立的公司履行租赁合同项下义务，，，，，，包括但不限于履约保证金、租金、违约金、赔偿金以及其他约定费用的支付承担连带责任。。。。。

13、租赁房屋水、电、排水排污等报装及费用由承租人自行解决，，，，，，出租人不予补偿。。。。。

14、承租人自行负责承租范围内的卫生管理，，，，，，需定时定点清送垃圾，，，，，，保持房屋及周边干净整洁，，，，，，费用自理。。。。。如因承租人原因产生周边卫生问题应自行负责解决。。。。。

15、房屋周边绿化由承租人负责维护，，，，，，具体范围以出租方提供图纸为准，，，，，，未经批准不得擅自改变绿化现状。。。。。