一、标的物概况
1、出租标的地址：温州市望江东路103号-105号江润大楼停车场。。。 。。
2、出租面积：约2000平方米。。。 。。
3、出租用途：停车。。。 。。
4、出租年限：36个月。。。 。。
二、出租方式
委托浙江产权交易所有限公司，，，，，，，对外进行公开招租。。。 。。
三、承租方应当具备的资格条件
承租方应为在中华人民共和国境内合法注册登记的企业、组织或自然人，，，，，，，承租方为自然人的，，，，，，，应当具备完全民事行为能力。。。 。。
四、交易条件
1、租金挂牌价格：4.2万元/年。。。 。。
2、竞租保证金：5万元。。。 。。意向承租方竞租报名时应交纳竞租保证金至浙江产权交易所有限公司指定账户，，，，，，，意向承租方交纳全部竞租保证金后获得参与竞租资格；；；；；逾期未交纳的，，，，，，，视为放弃承租意向。。。 。。竞租保证金在租赁合同签订后承租方支付履约保证金且浙交所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，，，，，，，由浙江产权交易所有限公司退回至承租方指定账户；；；；；承租方竞租成交后不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与出租方签订租赁合同以及履行相关义务的，，，，，，，其所交保证金由浙交所直接转付至出租方指定账户。。。 。。
3、履约保证金：10万元。。。 。。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，，，，，，，租金按每6个月支付一次，，，，，，，具体支付时间以租赁合同约定为准。。。 。。
5、停车及收费模式
5.1集团及关联单位免费车辆停放
停车场承租人根据出租方提供的车辆信息，，，，，，，优先保障出租方集团及关联单位车辆的停车需求。。。 。。公司及关联车辆免费数量不超过105辆（包括大巴、中巴车），，，，，，，如超出105辆，，，，，，，超出数量按100元/月*辆的标准由出租方向停车场承租人缴纳（可在停车场租金中直接扣减）。。。 。。
5.2.江润大楼承租户车辆有偿停放
考虑历史成因及停车场实际情况，，，，，，，江润大楼承租户车辆可通过包月形式适当优惠，，，，，，， 按200元/辆*月，，，，，，，由江润大楼承租户直接向停车场承租人缴纳。。。 。。江润大楼承租户车辆信息由出租方负责核定并录入车辆识别系统，，，，，，，停车场承租人无权自行加入或剔除江润大楼承租户车辆。。。 。。
5.3.周边关联单位车辆有偿停放
周边关联单位车辆实行有偿停放，，，，，，，按300元/辆*月，，，，，，，由周边关联单位车主直接向停车场承租人缴纳。。。 。。周边关联单位车辆信息由出租方负责核定并录入车辆识别系统，，，，，，，停车场承租人无权自行加入或剔除周边关联单位车辆。。。 。。
5.4.公司到访客户车辆免费临时停放
公司到访客户在到访当日17:30前临时免费停放，，，，，，，到访客户临时免费停车凭证由公司接待部门发放。。。 。。
5.5.江润大楼承租户货运车辆临时停放
允许江润大楼承租户的载货车辆（小四轮、皮卡等，，，，，，，不含小型轿车）1小时内免费停放，，，，，，，以方便江润大楼承租户卸货。。。 。。超过1小时的，，，，，，，停车场承租人按照临时停车收费标准向其收取停车费。。。 。。
5.6.社会车辆的临时停放
（1） 在停车场44个小车车位有空余的前提下，，，，，，，停车场承租人可允许社会车辆入场停放并收费。。。 。。
（2） 如44个小车车位已停满，，，，，，，只允许已录入车辆识别系统的车辆和停车场承租人的当天客户入场�。。 。。�，，，，，，不再允许其他车辆入场。。。 。。停车场承租人应取得该部分车主的车钥匙，，，，，，，以免影响大巴、中巴车出入，，，，，，，并在小车车位空余时，，，，，，，及时停到车位内。。。 。。
如停车场承租人在44个小车车位已停满的情况下，，，，，，，允许不在车辆识别系统的车辆或非停车场承租人当天客户的车辆入场�。。 。。�，，，，，，我方有权对停车场承租人苛以200元/车次的违约金处罚。。。 。。停车场承租人当天客户的认定标准：停车后不从大门走出或不缴纳停车费的。。。 。。
6、出租方车辆识别系统移交给停车场承租人。。。 。。系统的维护责任及费用由停车场承租人承担。。。 。。
7、停车场照明系统由出租方在租赁合同开始前移交承租人，，，，，，，今后照明系统的维护责任及费用由停车场承租人承担，，，，，，，如出现破损应按照原标准更换灯具。。。 。。照明系统、值班室、车牌识别系统、监控系统等全部电费及水费由停车场承租人承担。。。 。。
8、停车场内发生偷窃、碰撞、火灾等一切事故，，，，，，，由停车场承租人承担出面处理，，，，，，，属于停车场管理不善的，，，，，，，由停车场承租人承担责任。。。 。。
9、停车场承租人不得对任何车辆作超出停车场租赁期限外的停车承诺或收取超出停车场租赁期限的停车费，，，，，，，否则视为严重违约，，，，，，，出租方可单方解除租赁关系。。。 。。
10、出租场地使用过程中的水、电费由承租人承担。。。 。。
11、本次出租行为所涉及的一切税、费，，，，，，，由双方按照国家规定各自承担。。。 。。
12、承租人竞得后不得变更签约人，，，，，，，不得对出租标的物进行转租。。。 。。
13、发生车辆停放影响Vsport集团班车出入的情况，，，，，，，且持续时间超过10分钟的，，，，，，，出租方有权对停车场承租人苛以500元/次的违约金处罚。。。 。。30天内发生2次或2次以上集团班车不能正常出入且影响时间超过10分钟的事件，，，，，，，出租方可单方面提前解除租赁合同。。。 。。
14、租赁期内出租方有权随时提前解除租赁关系。。。 。。
15、其他未尽事宜，，，，，，，在《江润大楼停车场租赁合同》中明确。。。 。。
五、公告期限及其他事项
1、公告挂牌期：2019年3月4日起至2019年3月15日下午5时整止共10个工作日，，，，，，，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。。。 。。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金 （日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，，，，，，，下午1：30－5：00，，，，，，，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），，，，，，，逾期无效。。。 。。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，，，，，，，办理竞买报名登记手续。。。 。。
2、若挂牌公告期内，，，，，，，未征集到合格竞租人，，，，，，，则信息发布终结。。。 。。
3、挂牌期满后，，，，，，，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，，，，，，，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。。。 。。
4、意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、 注册账户并激活、进入动态报价大厅报价（自由报价起止时间：2019年3月4日10：00至2019年3月18日10：00，，，，，，，限时报价时间2019年3月18日10：00，，，，，，，限时报价周期180秒）。。。 。。
5、意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，，，，，，，应携带以下资料办理相关报名手续：
如为法人（如为复印件须加盖公章）：
1）企业法人营业执照复印件；；；；；
2）法定代表人身份证复印件；；；；；
3）经办人授权委托书（如涉及）；；；；；
4）经办人身份证复印件（如涉及）；；；；；
5）实地勘察证明；；；；；
6）对网络动态报价资料全部条款内容的书面确认意见；；；；；
7）产权交易机构要求提交的其他材料；；；；；
如为自然人（如为复印件须摁手印�。。 。。�
1）本人身份证原件及复印件；；；；；
2）经办人授权委托书（如涉及）；；；；；
3）经办人身份证复印件（如涉及）；；；；；
4）实地勘察证明；；；；；
5）对网络动态报价资料全部条款内容的书面确认意见；；；；；
6）产权交易机构要求提交的其他材料。。。 。。
6、出租标的所有权Vsport，，，，，，，Vsport物业管理服务分公司受Vsport委托对外出租该资产，，，，，，，与承租人签订租赁合同，，，，，，，履行出租人权责。。。 。。
六、联系方式
出租方：李小姐 0577-88220282，，，，，，，浙江省温州市望江东路朔门大厦2号楼第三层西首。。。 。。
浙江产权交易所：林先生0571-87710239
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